El Gobierno nacional lanzó un nuevo esquema destinado a fortalecer la oferta de créditos hipotecarios para quienes buscan acceder a su primera vivienda. La iniciativa, impulsada por el ministro de Economía, Luis Caputo, contempla utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para brindar financiamiento de largo plazo a los bancos.
El programa tendrá un fondo total de $2 billones, con una primera licitación de $200.000 millones. Los recursos deberán destinarse exclusivamente a préstamos para comprar, construir, ampliar o refaccionar una primera vivienda, con plazos mínimos de 15 años.
Uno de los principales atractivos será el límite establecido para la tasa: los créditos otorgados bajo este mecanismo no podrán superar UVA + 7,5% anual, con un máximo de 150.000 UVA por préstamo. La intención oficial es que los bancos puedan ofrecer más financiamiento sin afrontar el descalce entre depósitos de corto plazo y préstamos de largo plazo.
La operatoria será indirecta: los beneficiarios no solicitarán el dinero al Estado, sino que accederán a los créditos a través de las entidades financieras que participen de las licitaciones. Los bancos deberán transformar los fondos recibidos en nuevos préstamos hipotecarios dentro de los 90 días.
Con esta medida, el Gobierno busca reactivar el mercado hipotecario y ampliar las alternativas para las familias que aspiran a dejar de alquilar y acceder a una vivienda propia.
